Как правильно сдать квартиру в Санкт-Петербурге.

Сдавая в аренду имеющуюся у вас жилплощадь (квартиру, комнату или загородный дом) вы передаёте имеющееся у вас имущество в пользование посторонним людям. Для того чтобы сделать это безопасно и максимально выгодно ознакомьтесь с нашими рекомендациями или доверьте сдачу вашей квартиры специалистам. Позвоните в агентство недвижимости.

1. Подготовьте квартиру (комнату, коттедж) к сдаче в наем. Придайте вашему жилью товарный вид. Это может быть минимально-необходимый ремонт или просто наведение порядка в квартире. Оборудование квартиры мебелью и бытовыми приборами повысит стоимость квартиры и увеличит её привлекательность для будущих нанимателей.

2. Подготовьте все необходимые документы. Если Вы собственник жилья, то у Вас должны быть документы подтверждающие ваше право собственности на квартиру (комнату, коттедж). Если вы являетесь представителем собственника подготовьте нотариально заверенную доверенность от владельца квартиры, с указанием, что вы можете сдавать квартиру, подписывать договор найма и получать за нее деньги. Необратимо также получить согласие на сдачу квартиры в аренду от всех лиц имеющих право на проживание в квартире.

3. Обязательно оформите договор найма квартиры (комнаты, коттеджа). Он должен содержать предмет договора с указанием адреса квартиры, сроки действия, стоимость (за сколько сдана квартира), порядок расчетов, права сторон, обязанности и ответственность сторон, залоговые обязательства и условия возврата залога, условия прекращения договорных отношений. В договоре должны быть указаны паспортные данные сторон.

4. После подписания договора найма при передаче ключей оформите акт приема-сдачи квартиры (комнаты, коттеджа), в котором должна быть представлена опись имущества. Если в вашей квартире находится имеющее значительную стоимость имущество рекомендуем сделать подробную опись с указанием производителей, стоимости и других необходимых сведений.

5. Периодически контролируйте состояние вашей квартиры. Периодичность контроля следует прописать в договоре. При этом проверьте состояние квартиры, мебели и бытовой техники. Также обратите внимание на соответствие количества проживающих в квартире условиям договора.